Te ayudamos a traspasar tu estanco de forma segura

Un abanico de ofertas está a su alcance

Total seguridad en la venta de tu estanco

¿Cuál es nuestra labor en el proceso?

Valoración

Realizamos una tasación en el mercado de su estanco en base a varios factores como por ejemplo: comisiones, costes de local, nóminas, etc.

Negociación

Obtenemos cada día una amplia variedad de compradores interesados por estancos en toda España, y así poder escoger los más adecuados para usted. Negociamos en su nombre el mejor acuerdo, siempre bajo sus premisas acordadas.

Traspaso

En caso de producirse el acuerdo, continuamos en el cierre de la operación, encargándonos de la elaboración de todos los contratos y trámites, con un asesoramiento legal permanente.

Llevamos más de 25 años realizando con éxito diferentes traspasos de estancos gracias a la seguridad legal que garantizamos a nuestros clientes.

Cuando ya tienes la decisión tomada: vender estanco

 

Al contrario que otros bufetes, no somos meros intermediarios, tenemos años de experiencia en traspaso de estancos. Esto nos permite tener amplía perspectiva del mercado para ayudarle. Gracias a los años sabemos las preocupaciones legales y sobre todo humanas del sector.

¿Puedo traspasar mi estanco libremente?

Si tu concesión administrativa es anterior al año 2005 no existe ningún impedimento, presentando la documentación adecuada puede hacerlo sin problemas.

Si has adquirido tu concesión después año 2005 tendrás que consultar los años de vigencia que te quedan para poder realizar el nuevo traspaso.

¿Qué condiciones me exige el Comisionado?

El Comisionado no autorizará en principio la transmisión si tiene conocimiento de deudas pendientes sujetas a embargos administrativos o/y judiciales. Exceptuando esto, el traspaso es libre y a la hora de hacerlo sólo le pedirán rellenar una solicitud, pidiendo al comprador una serie de documentos.

¿Puede ser una sociedad titular de un estanco?

No, en ningún caso. El titular debe ser siempre una persona física.

¿Qué impuestos tengo que pagar si vendo mi estanco?

Las ventas – cesiones – de expendedurías están exentas de IVA. Tampoco pagan el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Sin embargo, sí tiene que pagar en la renta por el concepto de ganancias patrimoniales. Se aplica una escala a la diferencia entre el valor de adquisición y el de venta; que en las expendedurías adquiridas mediante concesión, siempre es el total pues la adquisición fue la concesión y tuvo valor cero. La escala es la siguiente: los primeros 6.000,00€ al 19%, los siguientes 44.000,00€ al 21%, y a partir de los 50.000€ el 23%.

Como el traspaso se realiza a través de escritura hay que pagar el impuesto de Acto Jurídico Documentado.

¿A qué precio debo poner mi estanco?

La fijación del precio es totalmente libre por su parte, aunque le recomendamos que nos solicite una tasación profesional, sin ningún coste ni compromiso.

Si traspaso mi estanco, ¿qué pasaría con el personal?

La venta se entiende como una subrogación de empresa, por lo que en principio sus empleados deberían seguir con el nuevo titular, con las mismas condiciones. De no ser así sería porque usted lo ha pactado con el comprador. En este caso, deberá pagar a sus empleados por despedido improcedente.

¿Cómo se realiza el pago del traspaso?

No hay un método determinado, pero le sugerimos pedir una señal o arras, en la que se establezca, también, el precio final. Una vez hecho el primer el ingreso, es preferible recibir el resto con un talón o cheque bancario en el acto ante el notario.

¿Cuánto tarda el Comisionado en autorizar el traspaso del estanco?

No existe un plazo fijo, pero puede tardar alrededor de tres meses si toda la documentación es correcta.

Preguntas frecuentes

A la hora de traspasar un estanco es aconsejable recibir asesoramiento de expertos en la materia, debido a la complejidad de trámites legales y administrativos, para que este traspaso sea lo más simple y ágil posible. Aquí dejamos las preguntas más frecuentes sobre este tipo de transacción: vender estanco.

Expertos en traspasos de estancos

Ahora mismo, el panorama de la venta de un estanco es muy competitivo. Por eso, disponemos de un equipo de expertos, formado por abogados y consultores, especializados en la materia. Cuéntenos su idea y buscaremos la mejor fórmula para encontrar el estanco que más se adecue a tus necesidades.

Antes vender su estanco, léase estos consejos

 

Desde hace años hemos participado en traspasos de estancos adquiriendo unos conocimientos que nos gustaría compartir.

Conciénciese de que…

A menudo, se tiende a pensar que su negocio es el único en el mundo, y que por ello, los compradores pagarán cualquier precio.

Al decidir traspasarlo, usted está compitiendo contra otros para conseguir quedarse con el comprador más adecuado. Si sus condiciones no son mejores que las del resto, su posible comprador adquirirá, por lógica, otro en lugar del suyo.

Y los compradores no son infinitos, si usted pierde un comprador por tener unas condiciones demasiado exigentes, tal vez no encuentre más. Su objetivo es conseguir quedarse con el comprador antes que el resto.

Conozca el mercado

Para poder traspasar el estanco en un tiempo adecuado no debe poner un precio “de oídas”.

Muchos vendedores fijan el precio igual que otros locales ya vendidos, pero eso no muestra la realidad. Hay multitud de factores que pueden variar el precio de un local a otro, además de que no debe fiarse de la palabra de otros, ni de hipótesis. No tiene ninguna validez, los compradores están muy informados sobre el valor real de su negocio, tienen que desembolsar miles de euros y no se dejarán engañar. Por eso, la tasación la haremos en base a la realidad de sus ventas totales y las condiciones de su local.

No tengo prisa en vender…

Muchos se confunden diciendo “pongo un precio elevado porque no tengo prisa”, eso es un auto-engaño. Si decide vender es porque, por los motivos que sea, tiene intención de hacerlo.

Si tasa su expendeduría de tabaco en una cifra mayor al precio de mercado (le aconsejamos que nos solicite una tasación sin compromiso), se estará poniendo muchas trabas en el camino. No se trata de regalar su Estanco, se trata de ser consciente de su valor real y de los precios del mercado, debemos guiarnos por esto y no por hipótesis o ilusiones.

No regale, pero tampoco se pase. Ponga un precio razonable dentro del mercado.

Tenga en cuenta…

Aunque su negocio tenga las mismas comisiones que otro de una gran ciudad, piense que hay millones de compradores, mientras que tal vez en su localidad sólo hay decenas de miles.

Si está en una localidad pequeña, habrá menos candidatos de compra. Por lo tanto, a mayor tamaño, más posibilidad de jugar con el precio y, por el contrario, cuanto menor sea la población más flexible deberá ser.

Conozca bien los trámites…

Antes de lanzarse a vender, es importante que se informe adecuadamente de todos los requisitos que solicita comisionado.

En cuanto a usted, si no cumple algún requisito, tendrá que indemnizar al comprador al verse este perjudicado si el traspaso se anule.

Averigüe los requisitos que se piden a los compradores y cuando tenga un interesado, infórmele para comprobar que los cumple, y así no perder el tiempo con alguien que no los cumpla.

Por ejemplo, terceros le dicen “tranquilo, puede vender la licencia y quedarse con el local, el nuevo titular de la licencia podrá irse donde desee”. Después esta información se la da al comprador y hacen el contrato pensando que coge sólo la titularidad. El Comisionado anulará el traspaso ya que esto no es posible, y usted tendrá que pagar una cuantiosa indemnización al comprador.

Se tarda poco en informarse y esto puede ahorrarle mucho dinero.

Cuente con que…

Un traspaso de una Expendeduría no es una mera transacción, conlleva un proceso en el que hay que estar muy bien informado.

Para el Comisionado no es más que un cambio de titularidad, pero para usted es una operación con un compromiso legal muy alto. Puede perder mucho dinero y tal vez verse perjudicado personalmente si firma algo que no comprende.

Antes de verse envuelto en firmas, papeleos y contratos, consulte con expertos en la materia.

Gestione su titularidad hasta el final…

Esto pasa muchas veces, el vendedor tiene tantas ganas de traspasar, que una vez firma la primera señal y solicita el cambio de titularidad, deja al comprador al cargo del negocio.

Para el Comisionado el titular legal es usted hasta el momento en el que le confirmen el cambio de titularidad, aproximadamente tres meses.

Si deja al comprador al mando mientras que es usted el titular, cualquier pifia, intencionada o no, que este realice tendrá un responsable ante Comisionado, y este será quien conste como titular: usted.

No se deje llevar por las prisas, tenga paciencia, espere unos meses, recuerde siempre que usted es el titular hasta que Comisionado diga lo contrario.

Es aconsejable alquilar…

Si es dueño del establecimiento, aunque es un engorro estar pendiente del alquiler, tenemos comprobado que intentar vender el local es más difícil de traspasar, puesto que poca gente en estos momentos quiere comprar locales.

Aguante unos cinco o diez años, y venda cuando crea necesario. Pero el alquiler, al final, es un ingreso fijo y el local sigue siendo suyo.